陕西二胎证明下月有望启用 对楼市有五大影响

（筑客·西安讯）记者昨日从省卫计委获悉，最快从下个月开始，全省各地将陆续启用陕西省卫计委统一制作的《再生育证》。网上申领《再生育证》也将在各地陆续推广。

   今年，省卫生计生委设计制作了全省统一样式、统一内容的新版《再生育证》，首批印刷的12万份已经陆续分送基层，各地在收到新证后将根据工作进展情况陆续向申请者发放。新旧版的证件样式有差异但基本内容差别不大，新证使用后，旧版《再生育证》将逐渐退出历史舞台。

   此外，配合新证的使用，各市县还将陆续推广网上办理和打印。符合申领条件、个人情况不复杂且手续齐全的申请者，通过各市县卫计部门官方网站直接网上填表，提交夫妻双方个人信息及婚育证明材料。

   卫计部门将通过全员人口信息库及和公安、民政等相关部门的信息共享，核实你提供的夫妻双方个人和婚育信息是否属实，确认无误后网上盖章通过审批，最后直接网上打印证件，发放到申领者手中。

   对于人户分离，长期在外流动人员，外地户口、婚育情况复杂，网上信息难以核查等情况的特殊申请者，还需要使用传统申请方式并提供相关纸质证明。

1、全面放开二孩政策对房地产影响之一：四房才是刚需

   在现在的房产市场里。两房的刚需属性已经得到肯定。对部分购房者来说，三房也属于刚需范畴。按照现在的家庭构成，三房刚好符合家庭居住需要：父母一间、孩子一间、老人一间。如果不需要老人来带孩子，父母一间、孩子一间，还有一间作为书房或者休闲房间，也是刚需范围。但是如果生了二胎。三房肯定是不够住的。孩子小时候尚且可以用上下床过渡。但如果孩子长大，哪怕性别相同，还是需要一定的个人空间。那个时候：父母一间，孩子一人一间，老人一间，想要三代同堂，四房才是刚需产品。

2、全面放开二孩政策对房地产影响之二：五房成为改需

   四房变成了刚需，那么相应的，五房将会变成改需产品。多出来的房间可以作为书房、健身室、对大多数两孩家庭来说最主要的，还可以作为儿童娱乐室，保证儿童的健康发展。

3 、全面放开二孩政策对房地产影响之三：保姆房会列入开发范畴

   二孩家庭，只靠父母两个孩子照顾是非常辛苦的。以后的两孩家庭请保姆可能会成为常态。目前市面上就有许多高端产品将保姆房纳入设计范围，相信全面放开二孩政策以后这个范围会更广。

4、全面放开二孩政策对房地产影响之四：三房的市场被大大挤压

   二孩政策普遍放开后，房产市场上三房的地位将非常尴尬。作为过渡性的首套房呢，三房总价比两房高，不划算。作为改需产品呢，三房可能以后不会满足家庭的居住计划。有条件的家庭都会购买四房、五房，一步到位。如此左右不逢源，三房会被市场淘汰吗？这也不会，毕竟市场需求千变万化，而且三房也可以往小四房发展。

5、全面放开二孩政策对房地产影响之五：学区房地位更加不可动摇

   对二胎家庭来说，两个孩子的教育将成为重中之重，而且也将花费父母大量精力。如果孩子能入读较好的学校，将会大大减轻父母压力。所以，全面放开二孩政策后，全国各地学区房的地位将更加不可动摇，学区房及入读名额的争夺也将愈发激烈。需要各位家长未雨绸缪。